Westplantsoen 46

Westplantsoen 46 te Delft
Ook samen te koop met Westplantsoen 48!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Delft bieden wij deze goed onderhouden en grotendeels verhuurde dubbele bovenwoning aan. Gelegen aan het geliefde Westplantsoen, op korte afstand van het historische centrum, de TU Delft en diverse voorzieningen, betreft dit een uitstekend beleggingsobject met direct rendement.

Indeling
De woning betreft een dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen en is ingedeeld in vijf zelfstandige kamers. De indeling is efficiënt en gericht op kamerverhuur, met gedeelde voorzieningen die voldoen aan de huidige verhuurstandaarden. 4 kamers zijn momenteel verhuurd en er staat er 1 leeg, wat zorgt voor een stabiele en continue inkomstenstroom.
Ook ideaal om aan te kopen voor uw studerend kind in combinatie met een solide investering.

Vanuit de hal beneden komt u op de eerste verdiepingen, welke is voorzien van twee kamers, de keuken met zithoek en het toilet. De keuken is voorzien van een knus balkon.

De overige drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, samen met de gerenoveerde badkamer en de kast waar de wasmachine zich bevindt. De lege kamer bevindt zich aan de achterkant en is ook voorzien van een knus balkon. Ideaal voor ouders met een studerend kind die hier meteen kan intrekken. Deze kamer is bewust vrijgehouden en kan meteen gebruikt worden voor uw kind. Er is zeer veel vraag naar deze kamer, dus hij kan ook meteen verhuurd worden aan een andere student.

Oppervlakte & inhoud
De woning beschikt over een functionele woonindeling met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De oppervlaktes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaren
Er is geen actieve VvE. Deze dient door de toekomstige eigenaren opgericht te worden.

Verhuur & rendement
Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert een bruto huuropbrengst van € 28.620,- per jaar bij volledige verhuur. Dankzij de gunstige ligging en de blijvend hoge vraag naar kamers in Delft is er sprake van een solide bezettingsgraad en aantrekkelijk rendement.

Ligging
Gelegen aan een karakteristieke straat in een populaire woonomgeving. Het centrum van Delft, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De nabijheid van de Technische Universiteit maakt deze locatie bijzonder geliefd onder studenten en young professionals.

Bijzonderheden
• Dubbele bovenwoning met meerdere balkons.
• Vier verhuurde kamers, één leeg en beschikbaar.
• Verkocht in verhuurde staat
• Bruto huuropbrengst € 28.620,- per jaar (bij volledige verhuur)
• Eigen meterkast en nutsvoorzieningen
• Gezamenlijke fietsenstalling met nummer 48 in de voortuin.
• Centrale ligging nabij centrum en TU Delft
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
• Ouderdoms-,materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom
Een aantrekkelijk beleggingsobject op een gewilde locatie in Delft, met direct rendement en uitstekende verhuurbaarheid.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.